|
|
Если сравнивать приобритение недвижимости со многими другими странами, то на Кипре это сделать очень легко.
Если Вы не Киприот Вы вправе иметь безусловное право собственности, если:
Квартира или дом для собственных нужд, или вилла строительной площадью не превышающей 4000 кв. м., или участок земли не превышающий 4000 кв. м., для целей возведения дома в разумные сроки.
Цены зависят от размера, местанахождения и спесификации. Наш отдел прордаж будет экспертом для консультации по этим вопросам.
Банки могут предложить максимальный 10 годовой ипотечный кредит для покупки имущества. Максимум 70 % от покупной цены доступны.
Процентные ставки в настоящее время состовляют 2.5 % выше цены стерлингов или долларов.Существует также дополнительный механизм, предоплата выплачивается в размере 1% от выплачиваемой суммы.
Система безусловного права собственности или аренды почти неизвестна на Кипре.
Титул собственности осуществляется через простой процесс регистрации в реестре земли ЗАГС и выпуска Названия дела после завершения работы и поставки. Это может быть сделано либо самостоятельно, либо доверенно через адвоката. Необходимым условием для регистрации в случае, если гражданин не киприот, предоставить доказательство того, что за имущество было выплачено иностранной валютой. Одобрение также необходимо со стороны Совета министров на заявку покупателя, о покупке недвижимости на Кипре. Эти формальности осуществляются деятельностью нашей юридической фирмы. Однако, перед выдачей Титула собственности, покупатель должен оплатить перевод сборов, подлежащих выплате, в Земельный реестр Управления. Передача сборов указаны в следующей таблице:
Стоимость имущества (€ EUR) Тарифы переводов % Накопленные тарифы передач
0-85.430 3 2565
85.430-170.860
5 6835
170.860 и выше 8
----
Пример: За недвижимость стоимостью € 85,430 евро покупатель будет платить € 2,565 евро и на имущество стоимостью в € 170,860, сумму в размере € 6,835 евро.
Да. Ассоциация профессиональных компаний и их Отдел продаж оказывает помощь не только за установку электричества, воды и телефонной связи, но также может организовать следующие услуги:
Переезд на Кипр
Приобретение мебели и бытовой техники
Помощь в транспортном средстве при покупке или аренде
Страховые полисы для дома и Жизни
Управление недвижимостью
Декорация интерьера
Чистка, садоводство, бассейн - эксплуатационные услуги
Существуют агентские сборы и адвокатский гонорар за юридическую работу. Для того, чтобы избежать уплаты штрафа, купли-продажи должен быть штамп в течение 30 дней после его подписания по курсу 1,5 евро на каждую тысячу до € 170,860 евро, а затем по курсу 2,0 евро на каждую тысячу.
Если человек, зарегистрировал недвижимость на свое имя, рыночная стоимость которых превышает € 170,860 евро, существует налог на такое имущество. Ежегодный налог на недвижимое имущество , введенный правительством и взимается с рыночной стоимости имущества, по состоянию на 1 января 1980 года, по следующему курсу:
Стоимость имущества (€ EUR) тариф собственности за тысячу Налог на имущество
0-170.860 0
0
170.861-427.150
2 515
427.150-854.300
3
1795
854.301 и выше
3.5
----
Помимо расходов на телефон, а также водо-и электроснабжения, владелец должен удовлетворять общую долю расходов. Это касается расходов на освещение, уборку в помещениях общего пользования, чистка бассейна. Общие расходы сравнительно не дорогие. В 2-х спальней квартире ежемесячные расходы обычно не превышают € 15 евро.
Бытовые товары, мебель и личные вещи могут быть импортированы, свободные от каких-либо налогов, для людей вышедших в отставку, из-за границы, при условии, что они предназначены для личного пользования, и были уже использованы в течение разумного периода времени - примерно один год. Также нет ввозных пошлин на автомобили для пенсионеров и супружеских пар, есть дополнительные концессии двух беспошлинных автомобилей.
Да. Существуют многочисленные частные клиники и больницы. Они доступны по разумной цене, в зависимости от возраста, здоровья и вида страхования. Стоимость медицинского страхования в год минимально состовляет € 515 евро. Вызов врача стоит около € 20 - € 40 евро.
Страховые компании предлагают комплексное покрытие пожаров, краж и связанных с ними рисков с тех пор, пока имущество переходит владельцу. Страховая стоимость колеблется от € 50 - € 170 евро в год, в зависимости от стоимости застрахованного имущества. За страхование на имущество является ответственным собственник.
Да, во всех городах. Существуют хорошо налаженные школы и колледжи с рекордно высокой успеваемостью.
Вы можете продать собственность в любое время без ограничений, либо через наш офис или с помощью других средств. Эквивалент полной покупной цены может быть перечислен немедленно. Любая прибыль может быть вывезены с Кипра в размере € 17,090 евро, плюс проценты, в год с начала продаж. Продажа недвижимости на Кипре с учетом налога на прирост капитала по ставке 20%, однако первые € 17,090 евро освобождаются от налога.
Временное проживание легко получить после того, как заявитель удовлетворит определенные требования. Должен быть организован визит в Иммиграционный департамент и принесены следующие документы:
Контракт по продаже
Банковский счет
Письмо с гарантией с вашего банка в размере € 515.00 евро
Цена заявления –€ 35.00 евро
4 фотографии на паспорт
Паспорт
|
